以主题定位来占领市场先机_公司动态_徐州绿森园林绿化工程有限公司_http://www.lvsenyuanlin.com
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  • 以主题定位来占领市场先机
    发布时间:2020/4/23  新闻类别:公司动态 点击次数:96

      从一定意义上来说,买楼先是买概念,这是人们在生活中非常重视的问题。在景观设计公司看来,购物中心的开发商在物业推出之前,就需要树立一个概念,通过塑造出一个品牌形象,来吸引消费者,从而使其能深入人心,之后趁势推盘,抢占市场先机,快速清盘。这是商业地产相对于住宅地产比较明显的区别。商业地产战略策划在前期、中期、后期都贯穿运营战略的部署。

      商业地产的营销执行是建立在整体的营销策略上,无论是先销售后招商或先招商后销售,都必须建立在整体的营销策略上。无论是先操作哪一个步骤,都要按一定比例进行,如果是先销售后招商就要将销售部分按照项目总量的百分之三十左右的销售量进行销售,因为这样才不会影响后续的招商操作;如果是先招商后销售,对于项目来说是较为良好的营销操作执行方案。

      在购物中心正式开业运营前一年或半年,景观设计公司认为,开发商必须针对商场运作的整体物业管理、模式、硬件等制定相应的管理理念策略。因为商场的运营管理不同于物业管理,物业管理只是商场的硬件配合,而运营管理是商场的运营软件配合,两者相结合才能使商场的运营操作进入正常轨道。

      商场整体开发利润是要依靠以上所有策略、模式进行有步骤地开发,要配合商业开发的硬件建设配置与软件策略才能达到开发经济利润最大化。在成功开业运营后,经营管理成为了实现一个购物中心可持续发展的最重要的直接因素。商业地产的开发利润是比一般地产高的,而其最大的开发利润体现期是在商业开业运营之后,如果商业中心的运营管理得不到正常运作,不能持续发展下去的话,那么一个购物中心就等于失去生命的源泉——经济来源.

      —个购物中心的成功秘诀,除了有好的业态布局定位外,景观设计公司还认为,它的另一元素就是有优越的经营管理方法。因为布局定位这一硬件设施再完善,也需要有经营管理这一软件去启动才能使之协调,完美地配合和运作。可以说,经营管理这一元素就决定了一个购物中心业态布局定位的成与败。


     
     
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